2015年以来政策持续加码强化“房住不炒”的基本定位以及“租购并举”的长效机制，每个城市都陆续推出数量不等的R4（租赁型）用地。去年《住房租赁条例(征求意见稿)》的出台更标志着健全租赁住房的政策法规即将成型，市场得以更加透明，政府的监督越来越有依据，各方参与的主体与租房的业主，权益有更大的保障。

另一方面，随着千禧一代成为租房主力军，他们对于品质生活的追求带动了租赁需求的升级。“以购换租、家庭租住”等新兴需求的出现也使得租赁人群变得更加多元化，目前租赁市场主流的单栋公寓已经无法更好匹配与满足更广年龄阶段的居住。顺应环境的驱使和自身优势的考虑，旭辉领寓快速找准正循环轨道，发展综合型租赁社区业务并力争成为租赁社区的领导者。希望通过租赁社区真正让租赁升级，以更低的使用成本、更多元的生活配套、更便捷的服务、更融洽的邻里关系，构建有家的归属感的熟人社会。
2020年9月25日，在沪开业的上海浦江华侨城柚米社区正是转型后首个成功落地的综合型租赁社区。占地总面积超过63,000平米，5栋自持公寓楼，总房源体量超1800套。开业两个月即达成92%出租率，快速的爬坡周期加之络绎不绝的行业内外参观，足见大众与市场对租赁社区的接受度及对旭辉领寓产品与运营的肯定。

值得一提的是，旭辉领寓携手张江集团为高科技人员量身定制的智慧租赁社区——张江纳仕国际社区，也将于今年6月问世。作为上海首个R4地块，项目占地总面积逾65,000平方米，17栋住宅楼共993套高品质房源，实现了旭辉领寓轻资产管理模式与政府合作的落地。